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抵押二手房产出国留学贷款,二手房子助学贷款,自建房屋教育贷款,抵押分期住宅经营贷款,商住房本抵押大额贷款等好处：
1、借款期限较长,苏州现房借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,苏州现房借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其现房借款额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).
4、可以用他人现房做抵押,苏州现房借款是可以用亲友等现房作为抵押借款的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.
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1．苏州房屋借款,等额本息还款
把按揭房屋借款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.（月供）
2．苏州房屋借款,等额本金还款
又称利随本清、等本不等息还款法,借款人将本金分摊到每个月内（月供）,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.
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关于苏州房屋借资,抵押个人房产创业贷款,自建房子商务活动贷款,抵押商品房屋出国留学贷款,分期住宅抵押资金周转贷款,适用购房合同抵押教育贷款等借资流程每个节点需要的时间.
1、贷前规划：需要出银行流水与征信报告等（时间：1个工作日）
2、借资申请：准备相关房屋以借资人的基础材料及相关内容(时间：1个工作日)
3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过（时间：3-10个工作日）
4、签订借资合同：准备房屋借资时提供的相关材料（时间：1个工作日）
5、办理房屋抵押：需要抵押人到苏州房屋所在地的房屋交易中心办理（时间：3-7个工作日）
6、发放借资：办理苏州房屋抵押借资出他项权利证书后（时间1-3个工作日）
综上所述：整体的苏州房屋抵押借资的流程根据不同银行需要2-4周的时间完成.
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